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白云区鹤龙街引“广州设计之都”等项目落地

2018-06-06 08:20 来源:南方日报 余秋亮

????上月底,随着黄边南路301号地块三层平房的轰然倒地,白云区鹤龙街黄边经济联合社“广州设计之都”项目一期交政府地块已基本清拆完毕。未来,一个集商务办公、会议展览、商业娱乐、文化休闲为一体的设计产业聚集区,将在这里崛起。

????“这是黄边联社构建以党组织为核心引领的经济社‘四统一‘管理模式的成果之一。”鹤龙街相关负责人日前在接受记者采访时表示,在推行土地统一、物业统一、管理统一和分配统一后,黄边联社的资源得到有效整合,并推动了广州市重点项目——广州设计之都的“落地开花”。

????打造“四统一”党建品牌创新项目

????“‘四统一’的提出,最早可追溯至2014年。彼时,联社各经济合作社的股份分红不平均、村里物业低端产业居多、土地未能得到有效集约利用等问题比较突出,在经济方面发展也到了一个瓶颈。” 黄边经济联合社书记、董事长龙敏飞对记者说,如何能够转变原有的经济发展方式,让经济高质量发展,成为了联社考虑的首要问题。

????结合联社各方面的情况,并经过多次讨论之后,该联社大胆提出了“四统一”管理模式。“该模式即以联社党总支为核心,将下辖的七个经济合作社实行‘土地统一、物业统一、管理统一、分配统一’,把土地集中交由村统一规划发展,厂房、商铺等物业交由联社统筹管理,生产社年租金收入划回联社,由联社根据各生产社股数下拨资金进行同股同价分配。”龙敏飞说。

????据介绍,“四统一”的实施,不仅强化了基层党组织的领导力,推动了一系列惠民项目的落地,让各经济社形成一体化业务运作,避免管理“真空”,各经济社分红大幅增长,居民经济收入稳步提升。

????截至2017年底,该联社供统一土地818亩,物业60万平方米,村社总收入7000多万元,统一分配股值为62元每股,较实施前水平平均增长了30%。

????在推行“四统一”模式基础上,黄边联社还结合白云区民主协商议事制度经验,制定了“村民-联社-生产社-村民”的议事制度。即由村民根据实际情况向联社与生产社反映,并根据实际情况走访及召开班子会议拟定议题。之后,召开社长会议对拟定的议题进行商议,最后由村民股东代表在全体股东代表大会进行决议。

????“目前,民主议事厅已在鹤龙街辖内黄边、鹤边、联边3个经济联社以及11个社区居委会实现了村居全覆盖。”鹤龙街相关负责人表示,通过广泛听取群众的意见和建议,群众代表积极参与党政勤廉监督,村、社区重大事项决策,以及村居干部和村民代表联合议事等方式,基层的矛盾得到有效化解,村居民的满意度和幸福度也有了提升。

????有效整合资源,重点项目纷纷落地

????“实施‘四统一’后,首先土地资源得到了统一整合利用,这给村里面貌和发展带来了巨大改变。” 龙敏飞说。据介绍,原属于联社和六社的南酒堂、卫生站及旧信用社一带拆除,升级改造成为了占地面积2400平方米,集综合功能多样的黄边文体康乐馆;原属于联社的北酒堂,“摇身一变”,成为占地面积800平方米的星光老人活动中心。

????“最有代表性的案例还属广州设计之都项目。"龙敏飞介绍说,该项目的土地原来涉及全部七个经济社,物业以1—4层的低矮建筑为主,多为汽修产业,部分是低端的鞋业、制衣等旧厂房,不仅经济效益低,且有安全隐患。

????经过统一整合规划后,黄边经济联社争取到了广州市重点村级工业园改造项目——广州设计之都的落户。

????今年1月22日,广州设计之都“三旧”改造土地签约仪式在鹤龙街黄边经济联合社举行,白云区土地开发中心与黄边经济联合社签署《黄边村工业园改造项目政府储备用地移交协议》,鹤龙街与黄边经济联合社签署《黄边地铁周边政府储备用地土地征收补偿协议》。这标志着广州设计之都项目全面启动。

????据了解,广州设计之都规模约1000亩,拟分三期开发,一期启动区约300亩,二期开发面积约147亩,三期发展期面积约550亩。日前,一期启动区第一阶段88亩土地的清拆工作已经基本完成。

????鹤龙街道办相关负责人说,该项目建成后,原来的旧厂房将变成集创意设计、研发、制作、交易、展览、交流、培训、孵化、评估及公共服务等综合功能为一体的设计产业总部基地,并成为建设广州设计创意产业的核心引擎。

????记者了解到,目前广州设计之都项目招商工作也在稳步推进。截至5月25日,鹤龙街已累计走访接洽了5家意向合作开发企业,32家意向入驻设计及上下游企业。

????【记者】余秋亮 ?

????【校对】吴荆子

????【摄影】石建华

????

编辑: 邓红英
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